مقاول تشطيبات جدة — فلل وشقق بجودة فندقية
تشطيبات فلل وشقق وعمارات بجودة فندقية في جدة — دهانات جوتن وهمبل، بورسلان إسباني وإيطالي، جبس بورد مزخرف، واجهات بروفايل ألمنيوم. ضمان سنتين مكتوبة على جميع الأعمال مع مواد مقاومة لمناخ جدة الساحلي. أنجزنا +٣٠٠ مشروع تشطيب في أحياء جدة.
الخلاصة السريعة — مقاول تشطيبات جدة
- نطاق الخدمة
- تشطيب A/B/C، دهانات داخلية وخارجية، واجهات بروفايل
- التكلفة التقريبية
- ٢٠٠ – ١٬٢٠٠ ريال/م²
- المدة
- أسبوعان – ٤ أشهر
- الضمان
- سنتان على أعمال الدهان والتشطيب
ماذا نقدم؟
معلومات تفصيلية عن مقاول تشطيبات جدة
التشطيبات في جدة تتطلب اختيار مواد مقاومة للرطوبة العالية (٨٠٪+) والحرارة المرتفعة التي تتجاوز ٤٥°م صيفاً. الدهانات العادية تتقشر خلال سنة واحدة في البيئة الساحلية، لذلك نستخدم حصرياً دهانات جوتن فنوماستيك (Jotun Fenomastic) المقاومة للرطوبة والعفن للأعمال الداخلية، ودهانات جوتاشيلد (Jotashield) المقاومة للأشعة فوق البنفسجية والأمطار للواجهات الخارجية — بضمان ألوان ١٠ سنوات من الشركة المصنعة.
بالنسبة للأرضيات والجدران، نستخدم بورسلان إسباني وإيطالي بامتصاص مائي أقل من ٠.٥٪ (معيار ISO 13006 فئة BIa) — وهو المعيار الأنسب لحمامات ومطابخ جدة حيث الرطوبة الدائمة. كما نوفر خيارات رخام طبيعي (كرارا إيطالي، إمبرادور تركي) للتشطيبات الفاخرة مع معالجة سطحية ضد البقع (Nano Sealer).
أعمال الجبس بورد تشمل تصميم أسقف مستعارة مزخرفة بأشكال عصرية مع إضاءة LED مخفية (Cove Lighting) — باستخدام ألواح كنوف (Knauf) المقاومة للرطوبة (Moisture Resistant) في الحمامات والمطابخ. كما نوفر تصميم ديكورات حائطية بألواح WPC المقاومة للماء كبديل عصري للخشب الطبيعي.
تكلفة التشطيب بالمتر المربع في جدة ٢٠٢٦: تشطيب اقتصادي A يبدأ من ٢٠٠ ريال/م² (دهان، سيراميك عادي، كهرباء وسباكة أساسية)، تشطيب متوسط B بين ٤٠٠–٧٠٠ ريال/م² (بورسلان، جوتن، إضاءة LED، جبس بورد)، تشطيب فاخر C من ٨٠٠–١,٢٠٠+ ريال/م² (رخام، خشب طبيعي، إضاءة ذكية، أتمتة منزلية).
مراحل التنفيذ
خطوات منهجية مدروسة — من المعاينة حتى التسليم
المعاينة والاستشارة
زيارة ميدانية + قياسات دقيقة + استشارة تصميم مجانية لاختيار المواد والألوان المناسبة لذوقك
التصميم ثلاثي الأبعاد
تصميم 3D واقعي لتصوّر النتيجة النهائية قبل البدء — مع إمكانية التعديل حتى الرضا الكامل
التسعير والعقد
جدول كميات تفصيلي + عرض سعر شامل بالمواد والتركيب — بدون تكاليف مخفية + عقد رسمي موثق
تجهيز السطح والبنية
لياسة + معالجة شروخ + عزل رطوبة للحمامات + تمديدات كهرباء وسباكة حسب المخطط
التشطيبات الأساسية
بلاط أرضيات وجدران + دهان أساس + تركيب أبواب وإطارات + أعمال جبس بورد
التشطيبات النهائية والتسليم
دهان نهائي + أدوات صحية + إضاءة + تنظيف شامل + تسليم مع شهادة ضمان سنتين مكتوبة
إرشادات السلامة
- استخدام دهانات خالية من الرصاص والمركبات العضوية المتطايرة (Low VOC) — آمنة للصحة
- تهوية جيدة أثناء أعمال الدهان والإيبوكسي — فتح نوافذ أو استخدام مراوح شفط
- عزل مائي كامل للحمامات والمطابخ باختبار غمر ٢٤ ساعة قبل تركيب البلاط
- استخدام سقالات معتمدة للأعمال الخارجية مع التزام العمال بأحزمة الأمان
- تأمين الموقع ومنع دخول الأطفال أثناء أعمال التشطيب
المعايير والمواصفات
- كود البناء السعودي SBC 401 — التمديدات الكهربائية وتوزيع النقاط
- معيار ISO 13006 — مواصفات بلاط السيراميك والبورسلان
- معيار ASTM D4060 — اختبار مقاومة الدهانات للاحتكاك
- مواصفات SASO للدهانات — الجودة والسلامة في المملكة
- معيار BS EN 520 — ألواح الجبس بورد ومقاومة الرطوبة
- اشتراطات الدفاع المدني — كواشف حريق ونقاط إطفاء في الفلل الجديدة
احسب التكلفة
أسئلة شائعة
كم سعر متر التشطيب في جدة ٢٠٢٦؟+
تشطيب اقتصادي A: ٢٠٠–٣٥٠ ريال/م² (دهان + سيراميك + كهرباء أساسية). تشطيب متوسط B: ٤٠٠–٧٠٠ ريال/م² (بورسلان + جوتن + جبس بورد + LED). تشطيب فاخر C: ٨٠٠–١,٢٠٠+ ريال/م² (رخام + خشب + أتمتة ذكية). فيلا ٣٠٠ م² تشطيب متوسط تكلف تقريباً ١٢٠,٠٠٠–٢١٠,٠٠٠ ريال.
كم يستغرق تشطيب فيلا في جدة؟+
تشطيب اقتصادي: ٣–٤ أسابيع. تشطيب متوسط: ٦–٨ أسابيع. تشطيب فاخر: ٢–٣ أشهر. المدة تعتمد على المساحة ومستوى التفاصيل المطلوب. نلتزم بجدول زمني مكتوب في العقد مع تقارير تقدم أسبوعية.
ما أفضل أنواع الدهان لمنازل جدة؟+
للأعمال الداخلية: جوتن فنوماستيك (مقاوم للرطوبة والعفن) أو همبل Hempel. للواجهات الخارجية: جوتاشيلد (مقاوم للأشعة UV والأمطار). تجنب الدهانات الرخيصة في جدة — الرطوبة العالية تتسبب في تقشرها خلال أشهر. المواد الجيدة توفر عليك تكلفة إعادة الدهان كل سنة.
ما الفرق بين السيراميك والبورسلان؟+
البورسلان أقوى وأقل امتصاصاً للماء (< ٠.٥٪ مقابل ٣–٦٪ للسيراميك)، مما يجعله الخيار الأفضل لحمامات ومطابخ جدة. السيراميك أرخص ومناسب للغرف الجافة. ننصح دائماً بالبورسلان في المناطق الرطبة — يدوم ٢٠+ سنة مقابل ٨–١٠ سنوات للسيراميك.
هل تقدمون تصميم ثلاثي الأبعاد قبل التشطيب؟+
نعم، نقدم تصميم 3D واقعي مجاناً يتيح لك رؤية النتيجة النهائية قبل بدء العمل. يشمل توزيع الأثاث والإضاءة واختيار الألوان والمواد. يمكنك طلب تعديلات غير محدودة على التصميم حتى الرضا الكامل قبل الانتقال لمرحلة التنفيذ.
ما هو نظام المنزل الذكي Smart Home؟+
نظام أتمتة يتحكم في الإضاءة والتكييف والستائر والأمان من هاتفك. نوفر أنظمة من Sonoff وTuya المتوافقة مع Alexa وGoogle Home. التكلفة تبدأ من ٥,٠٠٠ ريال للتحكم الأساسي (إضاءة فقط) وتصل إلى ٣٠,٠٠٠+ ريال للنظام الشامل.
هل تشمل التشطيبات أعمال الكهرباء والسباكة؟+
نعم، جميع باقاتنا (A/B/C) تشمل تمديدات الكهرباء والسباكة كجزء أساسي. الاختلاف في الجودة: الباقة A تشمل نقاط أساسية، بينما C تشمل نقاط إضافية + USB مدمجة + نظام إضاءة ذكي + تمديدات سبوت لايت.
هل يوجد ضمان على أعمال التشطيب؟+
نعم، ضمان سنتين مكتوبة يشمل: الدهانات (تقشر أو بهتان)، البلاط (فك أو كسر)، الجبس بورد (شروخ أو هبوط)، السباكة (تسريبات)، والكهرباء (أعطال). الضمان يغطي عيوب المواد والتنفيذ فقط ولا يشمل سوء الاستخدام.
