22+ مشروع منجز

مقاول حي الحمدانية جدة — بناء مشاريع سكنية جديدة

حي الحمدانية منطقة شمال جدة الجديدة، تطور سريع منذ ٢٠١٥ مع توسع المدينة. ٢٢ مشروعاً منجزاً في الحي معظمها بناء جديد وشبوك.

عرض سعر مجاني ٠٥٤ ٢٣١ ٧٤٣١

📋

الخلاصة السريعة — مقاول حي الحمدانية

نطاق الخدمة: جميع خدمات المقاولات في حي الحمدانية
التكلفة التقريبية: +٢٪ — لاحتياجات الأساسات الأعمق في بعض المناطق القريبة من الأودية والاحتياطات ضد الرياح الموسمية.
المدة: حسب المشروع
الضمان: ضمان مكتوب ١٠ سنوات هيكلي + ٥ سنوات على الأعمال

ملاحظات هندسية عن حي الحمدانية

الحي يقع على هضبة شمال جدة، تربته رملية في معظمها لكن مع جيوب صلصالية متفرقة قرب الأودية القديمة. التحدي الأكبر: المناطق القريبة من مجرى الأودية الجافة (Wadi Beds) تحتاج أساسات أعمق (٢–٢.٥م) واحتياطات إضافية ضد السيول الموسمية النادرة. الميزة: قطع الأراضي كبيرة (٦٠٠–١,٢٠٠م² غالباً) تسمح بتصاميم فلل واسعة.

الخلفية التاريخية

نشأ الحي كامتداد عمراني لجدة الشمالية بعد ٢٠١٠، مع مخططات حديثة تشمل شوارع عريضة وحدائق عامة. معظم المباني هنا حديثة (أقل من ١٥ سنة) — لا توجد مشاكل المباني القديمة. لكن السرعة العالية للبناء في بعض المشاريع تركت مشكلات في الجودة تظهر بعد ٥–٧ سنوات.

حي الحمدانية

22+ مشروع منجز في هذه المنطقة

الاتجاهات

خط العرض: 21.6123° N
خط الطول: 39.2145° E

تحديات البناء في حي الحمدانية

ما يجب معرفته قبل البدء — خبرتنا الميدانية في هذا الحي

قرب الأودية

إذا كانت قطعة الأرض على بُعد ١٠٠م أقل من مجرى وادٍ جاف، نوصي بأساسات أعمق + احتياطات تصريف خاصة.

جيوب صلصالية متفرقة

بعض القطع تحوي جيوب صلصال يمكن أن تنتفخ بالماء — فحص تربة إلزامي لأي مشروع كبير في الحي.

رياح شديدة موسمية

الحي مكشوف للرياح الشمالية الشتوية — نستخدم نوافذ ذات تثبيت معزز + عزل صوتي إضافي في الواجهات الشمالية.

غبار البناء المستمر

الحي ما زال في طور التطوير — أعمال البناء المجاورة قد تتسبب بغبار يؤثر على التشطيبات الحديثة. نوصي بتسليم نهائي للتشطيب الفاخر بعد اكتمال المنازل المجاورة.